Сегодня (13.08.2020)
Ночью: 17 ... 24
Утром: 16 ... 18
Днем: 17 ... 25
Вечером: 23 ... 27
Завтра (14.08.2020)
Ночью: 18 ... 24
Утром: 16 ... 19
Днем: 17 ... 24
Вечером: 23 ... 25
На сегодня (13.08.2020)
На завтра (14.08.2020)

Согласны ли вы с тем, что Одесса признана самым комфортным городом Украины






-
Свежих нет
-
-
Из камня сырного с ракушкой
ты, на виду у катакомб,
царевной-женщиной-лягушкой,
всем подарила свой апломб.

Ты вся разбег и вся участье
в торговле счастьем в два крыла,
сюжетами из самовластья
и тарантеллами ковра.

Любовью и своим тимпаном
так выложила свой костёр,
что мотыльки в бреду туманном
в тебе сгорают до сих пор.

Здесь воздух при поддержке света
свой запах берегу отдал,
в который плоть т...
-
-
Свежих нет
-
Ваше имя
Название
Вам слово!

Украина

29.07.2020 18:41

Лучше арендовать и откладывать деньги: почему эксперты не советуют "влезать" в ипотеку на жилье

Лучше арендовать и откладывать деньги: почему эксперты не советуют "влезать" в ипотеку на жилье В Украине ипотека одна из самых дорогих в Европе. В Украине сегодня очень остро стоит проблема обеспечения населения жильем. Эксперты по недвижимости говорят, что в ближайшей перспективе она не будет решена и жилье не станет массово доступным, поскольку арендовать квартиру выгоднее, чем покупать ее в кредит. Так, согласно прошлогоднему опросу ЮНИСЕФ, более трети молодых украинцев от 18 до 34 лет живут с родителями. Собственное жилье есть только у 16% опрошенных, 20% живут в общежитиях, а арендуют жилье – 27%. Большинство из респондентов ответили, что квартирный вопрос для них актуален и они хотели бы принять участие в государственных жилищных программах. Что касается программ по доступной ипотеке под 10%, о которой постоянно говорит президент Владимир Зеленский и правительство, на практике она существует только в виде отдельных совместных программ банков и застройщиков, когда девелопер компенсирует банку часть процентной ставки. Поэтому низкий процент действует, как правило, только в течение первого года, затем он увеличивается до рыночных цен. ТСН.ua узнал у экспертов, работают ли сегодня в Украине такие государственные программы и почему не стоит брать ипотеку. Стоит ли сегодня брать ипотеку в Украине Эксперт по недвижимости Виктория Берещак советует украинцам: в кредитные истории лучше не влезать, поскольку это пока невыгодно. "Я сомневаюсь, что ипотека под 10% даст всплеск покупателям на первичном рынке. По разным оценкам, ипотекой готовы воспользоваться 300-500 тысяч украинцев. Более того, 10% - это большая переплата. Такую процентную ставку и все обязательства по телу кредита может позволить себе семья со средней зарплатой в 1000 долларов. Из этой 1000 минимум 40%, а лучше 60% нужно платить по ипотеке, а на остальное жить. Не все люди готовы в такую историю прыгать. Чтобы ипотека была массовой, она должна быть на уровне 5-6% и очень важно, чтобы первый взнос не был 30%, поскольку накопить 30%, особенно для покупки жилья в Киеве, это недешевое удовольствие. Где-то 15-20% - это была бы вменяемая цифра, которая была бы выгодна и застройщикам, и банкам, и покупателям", - отмечает эксперт. Читайте также: Новоселье по-украински: как взять кредит на жилье, доступна ли ипотека под 10% и что советуют эксперты Олеся Верченко, PhD Университета Вирджинии, академический директор Киевской школы экономики также говорит, что сегодня брать квартиру в кредит невыгодно.  Для понимания, как это будет на практике, Олеся Верченко приводит пример: есть два сценария развития событий: первый - купить квартиру в кредит на 20 лет и выплачивать ежемесячно 15 тысяч гривен по кредиту и в итоге иметь квартиру, второй - арендовать квартиру за 10 тысяч, а 5 тысяч ежемесячно в течение 20 лет откладывать в банк под проценты. По словам эксперта, сегодня в Украине выгоднее второй вариант, поскольку математическая модель показывает, что через 20 лет у Вас на руках будет больше денег, чем стоимость квартиры. "Выгоднее 20 лет арендовать и откладывать. Но это построено на реалиях, когда мы живем в мире с высокими процентными ставками, как по кредитам, так и по депозитам", - добавляет Олеся Варченко. Видео В Киеве оживился рынок аренды жилья. Спрос во второй половине июня вырос на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Выходят из карантина и цены. В среднем прирост составил 10%. А еще украинцев возмутили намерения депутатов ввести новые правила при аренде и продаже квартир. К каждой операции должны быть привлечены риэлторы. Что заложено в новую законодательную инициативу, разбирался "Сніданок". Сниданок с 1+1 Facebook Twitter Telegram Messenger Viber Когда жилье в Украине станет действительно доступным: прогнозы Олеся Верченко, PhD Университета Вирджинии, академический директор Киевской школы экономики считает, что для того, чтобы ипотечные кредиты в Украине стали доступными и массовыми, нужно решить целый комплекс вопросов, поскольку банковская система сама без помощи государства не способна с этим справиться. Эксперт также добавляет, что учитывая все вышесказанное, в ближайшей перспективе ипотечные кредиты в Украине не станут массово доступными рядовым гражданам, однако можно рассчитывать на единичные инициативы банков в этом направлении. "В ближайшее время можно ожидать единичные программы отдельных банков. Но на то, что это масштабируется в ближайшее время, рассчитывать не стоит", - прогнозирует Олеся Верченко. По прогнозам Виктории Берещак, говорить об ипотеке в этом году вообще не стоит. "Да, учетную ставку Нацбанк начал снижать бешеными темпами, но этого мало. Плюс надо учитывать, что у нас есть падение ВВП, инфляция, низкий уровень доходов среди населения, у нас не очень высокая доходность активов банков, которая зависит от срочных депозитов. Сейчас снижается учетная ставка Нацбанка и понижается проценты по кредитам. В таких условиях могут появляться деньги, но надо время, надо смотреть, как украинцы отреагируют и захотят ли отдавать банкам депозиты. Это все время. До нового года вряд ли будет доступна ипотека под 10%", - убеждена эксперт по недвижимости. Видео Доступная ипотека: когда украинцы смогут получать кредит на жилье под адекватные проценты Правительство работает над тем, чтобы ипотека стала дешевле. Об этом заявил президент Украины Владимир Зеленский. Есть надежда, что к сентябрю этого года ставки по ипотечным кредитам в Украине должны сократиться до 10% годовых. К примеру, сейчас их средняя цифра — 15-20 процентов, из-за чего рынок ипотеки очень слабый. Действительно ли молодая семья сможет прийти в банк и на нормальных условиях получить кредит под адекватные проценты - смотрите в сюжете. Больше - в разделе Экономика. Сниданок с 1+1 Facebook Twitter Telegram Messenger Viber

источник: http://tsn.ua/



Архив новостей
Добавить комментарий
Ваше имя:
Текст коментария:


Свежие новости

Одесса

13 августа 2020
В кино
-
13.08.20 10:40 Секрет (Синема Сити)
-
13.08.20 10:55 Аквамен (Синема Сити)
-
13.08.20 11:00 Наследие лжи (Синема Сити)
-
13.08.20 11:05 Кот под прикрытием (Синема Сити)
-
13.08.20 11:20 Тролли: Мировой Тур (Синема Сити)
-
-
курс валют на 13.08.2020
RUB
EUR
USD
-
НБУ
24.81
24.81
27.32
27.32
0.39
0.39
-
Укрсоц
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Форум
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Финбанк
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Имэкс
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Пивд
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Юрен
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Эксим
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
-
Информация приведена для справки, точный курс на текущий момент проверяйте на сайтах банков.